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房屋抵押贷款和房屋按揭贷款哪个划算

很多人都会问:现在买一套房子,按照2020年开始到现在的政策,房屋抵押贷款和房屋按揭贷款哪个划算?
一、下面由贷款顾问龙经理先为大家简单介绍一下什么是个人房屋抵押贷款和什么是房屋按揭贷款。
1、个人房屋抵押贷款:是指申请人以自己的房屋产权作为抵押,向银行申请贷款,贷款资金的用途可用作个人消费和运营。
2、房屋按揭贷款:是指个人购买的房产,并具有房屋产权证,能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款后,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。
二、那个人房屋抵押贷款和房屋按揭贷款哪个划算?
1、房屋按揭贷款按照现在的政策,利息年化要去到5.8%左右,也就是贷款100万,年利息就要5.8万。
2、个人房屋抵押贷款,即最低可以做到年化4%(每个银行都有一点差别),也就是100万,年利息4万。还可以是先息后本,最长可以贷10年。贷款100万,按照年化4%来算,先息后本,那就是可以每个月只需要还3333元。一年省1.8万,10年那就是可以省下18万利息,还可以利用贷出来的金额,作为个人消费或生意运营等,多划算!
三、小结:
就简单从年化利息来看,就知道房屋抵押贷款比房屋按揭贷款的要划算!个人认为,如果有房,并且需要大量资金作为周转的,可以考虑做一笔房屋抵押贷款,因为房屋抵押的利息在贷款所有产品里面是最低的。当然,如果企业资质好,也可以优先考虑利用企业申请低利息的信用贷款的,毕竟这个企业贷款是一个信用贷,不涉及房产抵押,是国家扶持中小企业的政策,好好利用是不错的。
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