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房屋抵押贷款能贷多少?房屋抵押流程又是怎样

房屋抵押贷款能贷多少?房屋抵押流程又是怎样的?很多人都会这样问。下面由贷款顾问龙经理为大家介绍一下房屋抵押贷款能贷多少钱和房屋抵押流程是怎样的。
一、房屋抵押贷款能贷多少?
房屋抵押能贷多少,要看是哪个银行放款;还要看房屋是属于普通住宅,还是别墅,又或是商业房和店铺;是企业申请还是个人申请;是单签还是双签;征信情况如何。下面简单介绍一下房屋抵押贷款一般能贷多少:
1、一般能贷房产价值的5到10成。公寓、别墅、临街商铺一般只能贷房产价值的5成;住宅(包含双拼)一般能贷房产价值的7到10成(抵押加上信用)。
2、个人房产抵押贷款最高只能贷100万,如果有营业执照,就可以贷到房产价值的7成到8成,企业有开票,开票数量可以的话,可以放10成。
二、房屋抵押流程又是怎样的?
1、全款房抵押流程:全款房前期需要先评估房产价值,评估出房屋目前的可贷金额,再看一下个人及企业征信,综合各方面条件,综合沟通出银行抵押方案;前期需要收集客户相关抵押所需要的资料(只需要复印件),再提交给银行审核,在7到15天出房产可贷金额的批复,然后安排客户带上原件到银行签约,并预约房管所进行抵押,一到三个工作日放款。
2、按揭房抵押流程:按揭房相对全款房来说,多了一个赎楼流程。如果客户现有资金不够赎楼,那就需要找赎楼公司进行垫资,赎楼公司垫资的前提是银行出房屋可贷金额批复。所以会先收集入押需要的资料交给银行进行审核批复流程,批复出来以后就联系赎楼公司赎楼,房产解压后,安排银行签约,房管所入押,一到三个工作日放款。
以上就是关于房屋抵押贷款能贷多少和房屋抵押流程的介绍!如想了解更多,可以点击咨询,进一步了解符合您的方案!

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